Juros altos, imóveis caros e dificuldade no financiamento afastam a nova geração do mercado imobiliário

O sonho da casa própria continua presente entre os jovens brasileiros. No entanto, a combinação entre imóveis caros, juros elevados e renda pressionada vem tornando esse objetivo cada vez mais distante.

Segundo pesquisa da Ipsos encomendada pelo QuintoAndar, 47% da Geração Z afirmam não ter dinheiro suficiente para dar entrada ou financiar um imóvel. Além disso, 30% apontam os altos preços como principal barreira e 21% culpam os juros elevados.

Diante desse cenário, muitos jovens passaram a adiar a saída da casa dos pais e priorizar o aluguel.

Aluguel cresce entre os jovens brasileiros

Dados da PNAD Contínua mostram que a proporção de brasileiros vivendo de aluguel aumentou nos últimos anos.

Em 2016, os imóveis alugados representavam 18,4% dos domicílios no país. Já em 2025, esse número subiu para 23,8%. Ao mesmo tempo, a quantidade de imóveis próprios quitados caiu.

Além disso, especialistas apontam que o custo da moradia pesa cada vez mais no orçamento da população jovem.

O preço médio dos imóveis residenciais também continua em alta. Segundo o Índice FipeZAP, os imóveis acumularam valorização de 6,52% em 2025.

Geração Canguru cresce no Brasil

Com dificuldade para financiar um imóvel, muitos jovens seguem morando com os pais por mais tempo.

O fenômeno ficou conhecido como “Geração Canguru” e já aparece em diversos países.

Segundo dados citados pela Exame, cerca de um em cada quatro brasileiros entre 25 e 34 anos ainda mora com a família.

Além disso, a situação não acontece apenas no Brasil. Nos Estados Unidos, 45% dos jovens entre 18 e 29 anos vivem com os pais, segundo levantamento da Harris Poll divulgado pela Bloomberg.

Financiamento imobiliário virou desafio

Outro obstáculo envolve o financiamento imobiliário.

Com a taxa Selic em patamar elevado, os bancos passaram a cobrar juros mais altos nos financiamentos habitacionais. Na prática, isso aumenta o valor das parcelas e dificulta a aprovação de crédito.

Além disso, a entrada exigida pelos bancos também pesa no orçamento.

Atualmente, muitas instituições financiam apenas parte do valor do imóvel. Por isso, o comprador precisa juntar uma quantia elevada para dar entrada, além de arcar com escritura, cartório e impostos.

Jovens ainda desejam ter imóvel próprio

Apesar das dificuldades, pesquisas mostram que o desejo pela casa própria continua forte entre as novas gerações.

Estudo citado pela revista Capricho aponta que 95% dos jovens brasileiros ainda pretendem ter um imóvel próprio até a terceira idade.

Entretanto, muitos passaram a enxergar o aluguel como alternativa temporária enquanto organizam a vida financeira.

Redes sociais refletem frustração da nova geração

Nas redes sociais, diversos jovens relatam dificuldades para conquistar independência financeira e comprar o primeiro imóvel.

Em discussões no Reddit, usuários mencionam salários baixos, entrada elevada e parcelas incompatíveis com a renda atual.

Além disso, muitos afirmam que o sonho da casa própria virou motivo de ansiedade e preocupação financeira.