Levantamento da prefeitura aponta áreas construídas não registradas e inclusão de novos imóveis no cadastro imobiliário da capital

A atualização cadastral do IPTU em Palmas revelou divergências em 21.195 imóveis registrados na base imobiliária do município. O levantamento ocorreu durante a revisão dos dados realizada pela prefeitura em 2026.

Atualmente, a capital possui 153.357 imóveis cadastrados no Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU). Desse total, cerca de 13,8% apresentaram inconsistências nas informações registradas.

Segundo a Secretaria Municipal da Fazenda de Palmas, a análise identificou diferenças entre os dados do cadastro municipal e as características reais das propriedades.

Levantamento identifica áreas construídas não registradas

O estudo mostrou que 19.308 imóveis possuem área construída maior do que a registrada anteriormente no cadastro da prefeitura.

Somadas, essas ampliações representam 1.927.664,21 metros quadrados que não estavam contabilizados na base imobiliária municipal.

Além disso, o levantamento também identificou 1.887 imóveis incluídos no cadastro pela primeira vez. Esses imóveis correspondem a 367.589,66 metros quadrados de área construída que ainda não possuíam registro oficial.

Assim, a atualização amplia a precisão das informações utilizadas para a gestão tributária da cidade.

Tecnologia melhora precisão do cadastro imobiliário

A prefeitura realizou a atualização com apoio de tecnologias modernas de mapeamento urbano. Entre elas está a aerofotogrametria, método que utiliza imagens aéreas para identificar estruturas urbanas com alto nível de detalhamento.

Com essa ferramenta, técnicos conseguem analisar características dos imóveis com maior precisão.

Além disso, a tecnologia permite comparar imagens atualizadas da cidade com os dados existentes no cadastro municipal.

Alterações em imóveis nem sempre eram comunicadas

Antes da adoção dessas ferramentas, a prefeitura atualizava o cadastro principalmente quando o próprio contribuinte informava mudanças no imóvel.

Além disso, equipes também realizavam fiscalizações presenciais para verificar possíveis alterações.

No entanto, essas formas de atualização apresentam limitações. Isso ocorre porque a cidade possui um grande número de imóveis e passa por constantes transformações urbanas.

Ampliações e reformas estão entre mudanças mais comuns

Entre as alterações identificadas com mais frequência estão construção de garagens, ampliação de cômodos, aumento de pavimentos e fechamento de varandas.

Em muitos casos, essas mudanças não eram formalizadas junto ao município. Como resultado, as informações permaneciam desatualizadas por longos períodos.

Agora, com o uso da aerofotogrametria, a prefeitura consegue mapear a malha urbana com mais precisão.

Assim, a atualização fortalece o cadastro multifinalitário, ferramenta que reúne informações territoriais e urbanísticas para planejamento da cidade.

Com dados mais confiáveis, a gestão municipal consegue aprimorar políticas públicas e acompanhar com maior fidelidade o crescimento urbano da capital tocantinense.