Localizada no litoral Norte de Santa Catarina, Balneário Camboriú consolidou-se como o epicentro do mercado imobiliário de alto padrão no Brasil. De acordo com dados do índice FipeZAP, o município registrou, em abril, o metro quadrado mais valorizado do país, com preços médios em torno de R$ 14,5 mil — superando até capitais como São Paulo (R$ 11,5 mil) e Rio de Janeiro (R$ 10,5 mil).

Impulsionando ainda mais esse cenário, a cidade será palco da construção do Senna Tower, projeto que promete alcançar o título de prédio residencial mais alto do mundo, com impressionantes 550 metros de altura distribuídos em 157 andares.

O empreendimento é resultado de uma parceria entre a FG Empreendimentos, marca Senna e Havan, com investimento estimado em R$ 3 bilhões e entrega prevista para 2033.

Luxo em números

O arranha-céu, classificado como “supertall” segundo o Conselho de Edifícios Altos e Habitat Urbano (CTBUH), contará com 228 unidades residenciais, incluindo:

– 204 apartamentos com até 400 m²;

– 18 mansões suspensas, entre 420 m² e 563 m²;

– 4 coberturas duplex de 600 m²;

– 2 megacoberturas triplex de 903 m².

Os preços refletem o nível de exclusividade: os apartamentos mais “básicos” começam em R$ 28 milhões. Já as mansões suspensas partem de R$ 60 milhões, enquanto as coberturas duplex podem chegar a R$ 300 milhões. As megacoberturas triplas, consideradas as joias do projeto, terão valores a partir de R$ 300 milhões e serão leiloadas pela tradicional casa britânica Sotheby’s.

Tecnologia e infraestrutura de ponta

O Senna Tower será equipado com sete elevadores de alta velocidade que cobrirão toda a extensão do prédio em menos de um minuto. Para garantir estabilidade diante dos fortes ventos em grandes altitudes, o edifício contará com sistemas avançados como o Tuned Mass Damper (TMD) e outriggers — soluções utilizadas em construções icônicas ao redor do mundo.

Financiamento próprio e vendas aceleradas

A FG Empreendimentos oferece aos interessados um sistema de financiamento direto, com parcelas de até 120 vezes, podendo chegar a 150 vezes ainda este ano. Segundo o CEO Jean Graciola, 18% das unidades já foram comercializadas mesmo antes do lançamento oficial.

O Valor Geral de Vendas (VGV) do Senna Tower é estimado em R$ 8,5 bilhões, e a expectativa é que até 90% das unidades sejam vendidas antes da entrega, seguindo o histórico da empresa.

Além das residências, o prédio incluirá espaços de lazer, gastronomia e uma área aberta ao público dedicada à memória do piloto Ayrton Senna, reforçando o apelo emocional e cultural do projeto.

Balneário Camboriú, que já se destaca pela verticalização e requinte de sua orla, caminha para se tornar um verdadeiro ícone global da arquitetura residencial de luxo.