“Quem acompanha o mercado imobiliário há alguns anos sabe que os goianos estão entre os maiores entusiastas da compra de imóveis. Afinal, pesquisas que comprovam essa tendência nos últimos anos não faltam. A Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO) divulgou dados sobre o mercado imobiliário de Goiânia e Aparecida de Goiânia, indicando que o setor na capital goiana é o terceiro maior do Brasil em volume de vendas, atrás apenas de São Paulo e Rio de Janeiro.

As vendas em 2024 aumentaram 29% em relação a 2023, chegando a 11.797 imóveis de primeira venda.Esse é o maior número já registrado desde 2010, ano no qual a pesquisa começou a ser realizada. “No ano passado, Goiânia teve um crescimento de 29% no número de unidades comercializadas, frente a um aumento de 20% registrado nas vendas nacionais, como divulgado pela CBIC (Câmara Brasileira da Industria da Construção). Isso indica que o mercado de Goiânia cresceu quase 50% a mais que a média nacional, resultado do crescimento econômico e do crescimento demográfico da região acima das médias nacionais”, destacou o diretor de pesquisas e estatísticas da Ademi-GO, Credson Batista. Em valores, o montante chegou a R$ 7,7 bilhões, um aumento de 35% em relação ao ano anterior.

O aquecimento do mercado é reflexo da  atividade econômica em Goiás, que cresceu 3,4% no ano de 2024, conforme o Índice de Atividade Econômica Regional (IBCR), medido pelo Banco Central. O resultado superou a média nacional no período, que foi de 2,4%. Mas, mesmo com todo o crescimento imobiliário de Goiânia, se engana quem pensa que os goianienses estão comprando apenas por aqui. E Balneário Camboriú, no litoral de Santa Catarina, é apontada por profissionais da área como uma das queridinhas pelos goianos em busca de apartamentos de alto padrão.

“Balneário Camboriú se tornou, de fato, uma das cidades preferidas pelos goianos que buscam imóveis de luxo. A combinação de qualidade de vida, valorização imobiliária e o clima da cidade atraem cada vez mais investidores do Centro-Oeste”, afirma Leonardo Rodrigues, sócio da imobiliária My Broker na cidade.

Natural de Goiás, o empresário foi para Balneário Camboriú há pouco mais de um ano justamente de olho nas perspectivas de negócios trazidas pelo interesse de seus conterrâneos pelo litoral catarinense. “Sem dúvidas, a abertura da My Broker na cidade, há cerca de dois anos, se deve ao grande crescimento no mercado e da procura dos clientes do Centro-Oeste”, comenta.

Não é de se estranhar esse fenômeno, já que há anos o município catarinense se destaca no mercado imobiliário, como demonstram os dados do índice FipeZap, da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe). A pesquisa colocou Balneário Camboriú como a cidade mais cara para aquisição de imóveis, com o preço médio de R$ 14.206 por metro quadrado, à frente de Florianópolis (R$ 11.971), São Paulo (R$ 11.472), Curitiba (R$ 10.831) e Rio de Janeiro (R$ 10.379).

Perfil definido

Para Leonardo, o perfil dos compradores que buscam imóveis de luxo na cidade é bem definido. Em sua maioria, são pessoas com mais de 35 anos, de classe média alta, e muitos deles empresários que enxergam em Balneário Camboriú uma oportunidade estratégica para diversificação de investimentos e valorização do patrimônio.

“Esses compradores estão buscando não apenas um imóvel, mas uma experiência de vida. Balneário oferece um equilíbrio raro entre infraestrutura de ponta, belezas naturais e uma qualidade de vida incomparável”, explica Leonardo.

O que torna Balneário Camboriú tão atrativa para os goianos? Para Leonardo, são vários fatores que tornam a cidade um destino desejado para quem vem do Centro-Oeste. “A segurança, a vasta faixa de areia que proporciona uma experiência única na praia sem as sombras dos arranha-céus, e o nível de infraestrutura são atrativos naturais para qualquer comprador. Além disso, a cidade conta com um turismo diversificado, que atrai pessoas de todas as idades e para todas as estações do ano”, afirma.

A crescente procura por Balneário Camboriú, especialmente entre os goianos, vem se intensificando desde 2021, quando a extensão da faixa de areia foi um marco importante no desenvolvimento da cidade. “A ampliação da faixa de areia foi um divisor de águas. A cidade se tornou ainda mais visível e valorizada. A demanda por imóveis de luxo, principalmente por investidores que buscam uma alta rentabilidade, só tende a crescer”, pontua.

Sobre o futuro da cidade e a continuidade dessa tendência, Leonardo é otimista. “Balneário Camboriú continuará sendo um dos destinos preferidos por compradores do Centro-Oeste. A cidade tem uma infraestrutura robusta e o potencial de valorização imobiliária ainda é muito grande, principalmente com os investimentos em novos projetos que vão ampliar ainda mais a oferta de serviços e opções para os moradores e turistas. Além disso, a tendência é que as cidades vizinhas, como Itapema e Porto Belo, também acompanhem esse crescimento e valorização, tornando toda a região ainda mais atraente”, prevê.

A My Broker Imóveis, ciente dessa tendência crescente, tem se empenhado em divulgar as oportunidades de investimento na cidade e região, quebrando a ideia de que o mercado de imóveis de luxo está fora do alcance de muitos. “Nossa missão é mostrar para os investidores que Balneário Camboriú e suas cidades vizinhas oferecem imóveis de altíssima qualidade, com preços acessíveis para quem deseja investir na região. Estamos ampliando nossa atuação, com um portfólio diversificado que atende a diferentes perfis de compradores. Seja para quem deseja morar ou investir, temos opções que atendem tanto as expectativas quanto às necessidades do mercado atual”, afirma Leonardo.