Em dúvida sobre como decorar uma kitnet para alugar? Veja aqui dicas para a seleção de itens úteis e estratégias para tornar seu pequeno apartamento irresistível.

 Saiba como deixar seu kitnet mais atrativo!

Se você pretende alugar sua kitnet por um valor mais rentável com rapidez, faz bem em decorá-la. Um apartamento, mesmo que seja pequeno, fica mais valorizado quando o ambiente apresenta aspecto agradável e bem-cuidado. Além de se destacar no mercado de imóveis, ele atrai inquilinos que preferem pagar por qualidade e praticidade.

O processo para transformar esse espaço em um lugar mais interessante consiste em realizar pinturas, manutenções na estrutura e preenchê-los com móveis. Depois, basta usar diferentes táticas que ajudem encontrar um arrendatário.

De forma geral, não se trata de uma tarefa muito complexa, porém é importante se organizar para evitar desperdício de dinheiro. Sendo assim, este texto ajudará você a saber como decorar sua kitnet com os itens adequados. Além disso, apresentará dicas que servirão para tornar seu apartamento pequeno mais atrativo para alugar. Então, confira!

Móveis que as pessoas mais procuram na hora de alugar

Você não precisa mobiliar toda a kitnet, mas decorar com itens atraentes. Pensando nisso, acompanhe na sequência cinco melhorias que deixarão seu apartamento pequeno mais interessante para os locatários alugarem.

Armários de cozinha

As pessoas procuram alugar imóveis com armários de cozinha pré-instalados por terem maior comodidade, economia de tempo e esforço durante a mudança e ao decorar. Como as kitnets são pequenas para comprar o modelo certo é aconselhável que, além de observar as cores do seu apartamento, você meça a área disponível na cozinha.

Opte pelos armários que tenham prateleiras ajustáveis ou deslizantes para acomodar diferentes tamanhos de utensílios e mantimentos. As versões que são suspensas podem ser colocadas em locais práticos como acima da pia, fogão e balcões. Os tipos que possuem portas de correr oferecem mais vantagens, pois requerem menos espaço.

Armário nos banheiros

Um armário no banheiro permite guardar itens pessoais, como produtos de higiene, toalhas e roupas de banho. Assim, o acesso a essas coisas fica mais fácil e o ambiente organizado. Ao escolher um modelo, lembre-se que além de pequeno, esse móvel precisa ser feito com material resistente a umidade, por exemplo, de plástico ou madeira tratada.

Decorar o recinto com um tipo que vem com espelhos embutidos na porta elimina a necessidade de adquirir e encontrar um lugar para colocar um espelho separado. Por outro lado, caso a kitnet que você queira alugar tenha o espaço muito limitado, é melhor considerar um armário que possua prateleiras abertas.

Armário nos quartos

Um dos móveis que causa bastantes transtornos na hora realizar a mudança é o guarda-roupa. Geralmente, trata-se de uma tarefa difícil fazer a montagem, desmontagem, transporte e movê-lo entre portas. Por esse motivo, muitas pessoas preferem não lidar com esses problemas e alugar uma kitnet que tenha essa forma de armário.

Em apartamentos menores, decorar quartos com os modelos que liberam mais espaços é sempre uma boa ideia. Sendo assim, procure por uma opção compacta como as versões com portas de correr e espelhos. Considere ainda obter um produto que seja embutido na parede ou modulado que permita ajustar prateleiras, áreas para cabides e outros.

Box no banheiro

Ninguém gosta que a água do chuveiro se espalhe pelo banheiro, deixando o ambiente úmido e desarrumado. Portanto, essa é uma boa razão para você decorar sua kitnet com um box e alugá-la por um preço mais valorizado. Existem diferentes tipos, como as divisões de canto, frontal, abrir e fechar, entre outras.

Contudo, lembre-se de optar pelo modelo que cabe no espaço disponível. Eles geralmente são feitos de vidro temperado que é mais durável e resistente a arranhões ou acrílico cujo custo costuma ser menor. As versões com portas de deslizar se encaixam melhor em apartamentos pequenos.

Máquina de lavar

Equipar sua kitnet com uma máquina de lavar deixa o recinto com a ideia de ser mais funcional. Além disso, consiste num grande benefício para o inquilino não ter que se preocupar em localizar uma lavadora que sirva em um apartamento compacto. Sendo assim, ao escolher um modelo considere as cores da decoração do ambiente.

Também lembre-se de dar preferência a um aparelho que pode ser escondido dentro de armários ou em um nicho de alvenaria quando não estiver em uso.  Caso a cozinha seja integrada com a lavanderia, opte por uma máquina com painel personalizável que permita criar uma aparência contínua e uniforme com outros móveis.

Dicas para conseguir alugar sua kitnet mais fácil

Como aumentar as chances de alugar sua kitnet decorada no menor tempo possível? Confira as dicas na sequência e descubra as principais estratégias para atrair a atenção de pessoas a locar um apartamento pequeno.

Tenha um preço competitivo

Para não cobrar um valor muito baixo ou extremamente elevado, avalie a concorrência. É importante que você faça uma pesquisa sobre os preços apresentados por outros proprietários de kitnet decoradas da região. Observe se seu apartamento tem mais ou menos vantagens em relação a eles, como tamanho maior, estilo mais sofisticado, etc.

Não se esqueça de verificar todos os custos de manutenção, entre eles impostos, taxas de condomínio, serviços públicos, seguro e eventuais despesas. Por fim, veja online mesmo por sites como Ubersuggest a quantidade de pessoas buscando imóveis pequenos na área. A partir daí, calcule o valor mais apropriado com uma margem de lucro justa.

Deixe seu loft bem preservado

A primeira impressão é a que fica e a aparência do recinto possui grande peso nesse aspecto. Então, além de incluir os itens estratégicos para decorar mencionados acima, também pinte as paredes com cores neutras, mais atrativas que cativem a maior quantidade possível de pessoas.

Mantenha a kitnet arrumada e limpa para um eventual arrendatário visitar a qualquer momento. Verifique e corrija qualquer dano ou problema, como pequenos vazamentos em torneiras, interruptores quebrados, maçanetas soltas e mais. Tente garantir que tudo esteja funcionando corretamente no apartamento.

Seja flexível com o preço

Se você deseja realmente alugar com rapidez a kitnet para não ficar sem renda por um longo tempo, é importante que esteja aberto a negociar o valor. Mesmo que alguém goste da decoração e da qualidade do ambiente, caso ele demonstre preocupações quanto ao preço, tem mais chance de fechar acordo com um custo acessível ao orçamento dele.

Portanto, procure ser flexível em relação à quantia do depósito de garantia na época da mudança, formas e datas de pagamentos. Avalie a possibilidade de formalizar contratos mais curtos, como de seis ou três meses, em vez de um ano. Se o novo morador do apartamento não for usar algum móvel, pense em fazer um desconto no aluguel.

Tenha boas fotos do seu kitnet

Como as fotografias são a primeira coisa que os possíveis locatários veem ao procurar um apartamento pequeno para alugar, elas têm que ser positivas. Então, tire fotos de alta qualidade da kitnet e crie um chamativo. Destaque a decoração e os pontos fortes da propriedade, mas de forma transparente para evitar mal-entendidos.

Você pode utilizar a câmera de um smartphone que seja capaz de transmitir imagens nítidas e atraentes. Geralmente, celulares que possuem uma lente de pelo menos 8 megapixel e abertura de f.1/8 oferecem bons resultados. No entanto, procure fotografar em um horário que há maior claridade no recinto para criar capturas fantásticas.

Pense em investir em vídeos e visitação com realidade virtual

Uma das inseguranças que os arrendatários têm ao buscar uma kitnet para alugar é de perder tempo com algo que não lhes interessa. Acrescentar vídeos bem editados nos anúncios feitos pela internet exclui esse dilema. É possível fazer essas gravações com seu celular e um app de edição de imagens.

Outra boa ideia consiste em utilizar uma câmera especializada para capturar imagens em 360 graus e mostrar o apartamento em realidade virtual (RV). Independente do método que você for usar, lembre-se que, além de decorar, é necessário deixar o local limpo, bem arrumado para mostrá-lo de um jeito envolvente.

Coloque as dicas em prática e alugue sua kitnet com mais facilidade!

Decorar uma kitnet para alugar requer cuidado, criatividade e estratégia, mas vale a pena, pois valoriza o ambiente. Portanto, não se esqueça de seguir as dicas dadas nesse texto para deixar seu apartamento mais interessante aos futuros inquilinos. Escolhas móveis que se adaptam a espaços pequenos, invista na limpeza e organização do recinto.

Ao anunciar a disponibilidade do local procure apresentar um preço competitivo e justo, porém seja flexível, caso tenha pressa em obter a renda do aluguel. Também monte campanhas publicitárias com fotos e vídeos de boa qualidade. Assim, com essas atitudes simples você verá como será mais fácil fazer um bom negócio.